디딤돌 대출의 경우 무주택 서민을 위한 대출로 내집 마련을 위해 저금리오 필요한 자금을 빌릴 수 있는 상품입니다. 어느 정도 조건이 충족해야 빌릴 수 있으며, 디딤돌 대출의 조건 및 금리, 상환방법, 신청방법 등 쉽게 정리했으니 참하시기 바랍니다.
내 집 마련을 준비중이신 분들은 끝까지 읽어보고 도움이 되었으면 좋겠습니다.
1. 디딤돌 지원 대상
내 집 마련을 위해 디딤돌 대출을 알아보는 분들은 자신이 아래 요건에 충족하는지 먼저 확인하고 지원해야 합니다.
- 부부합산 연소득 6,000만 원 이하
- 순 자산가액 5.06억 이하 무주택 세대주
- 생애최초 주택구입자
- 2자녀 이상 가구
- 신혼 가구 (연소득 7,000만 원 이하)
- NICE 신용평가정보의 CB 점수가 350점 이상
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택으로 5억 원 이하 주택 구입 예정자
- 단 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 적용
- 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원 이하 주택 적용
주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결해야 하며, 만약 상속, 증여, 재산분할 등의 이유로 주택을 취득하는 경우 이용할 수 없습니다.
무주택 세대주의 경우 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 분양권, 조합원 입주권도 주택 보유로 간주합니다. 또한 기존에 은행에나 주택도시기금대출 등 기존 대출이 있는 경우 이용 할 없습니다.
단 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환하는 조건부로 가능합니다.
2. 디딤돌 한도 및 금리
디딤돌 대출 한도의 경우 LTV, DTI 적용 최대 4억 원 이내로 실행 가능합니다.
신혼부부 및 생애최초, 다자녀 등 한도의 차이는 있으며, 금액은 다음과 같습니다.
- 일반 : 2.5억 원 이내
- 생애최초가구
- 미혼단독 : 2억 원
- 일반 : 3억 원
- 2자녀 및 다자녀 가구 : 4억 원
- 신혼 가구 : 4억 원
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내
- 생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내
금리는 대출 기간과 소득 수준에 따라 측정되며, 부부의 경우 부부합산 연소득으로 측정됩니다.
대출 기간과 소득 수준 금리는 다음과 같습니다.
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
소득 수준 2,000만 원 이하
- 10년 : 연 2.15%
- 15년 : 연 2.25%
- 20년 : 연 2.35%
- 30년 : 연 2.40%
소득 수준 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
- 10년 : 연 2.50%
- 15년 : 연 2.60%
- 20년 : 연 2.70%
- 30년 : 연 2.75%
소득 수준 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하
- 10년 : 연 2.75%
- 15년 : 연 2.85%
- 20년 : 연 2.95%
- 30년 : 연 3.00%
추가로 금리 우대 받을 수 있는 분들이 있습니다. 중복으로 받을 수 있는 경우와 중복 적용 불가한 분들이 있으니 아래 클릭 후 자세한 우대 금리 확인하시기 바랍니다.
3. 상환 방법
디딤돌 대출의 상환방법은 3가지 방법 중 선택하면 됩니다. 거치 기간은 비거치 또는 1년 거치로 정할 수 있습니다.
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분항상환
- 체증식상환
- 체증식상환의 경우 만 40세 이하만 신청할 수 있습니다.
4. 신청 가능 은행 및 신청 방법
신청은 방문 신청과 온라인 신청으로 가능합니다.
기금e든든 홈페이지 및 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며, 신청하는 곳에 따라 은행이 달라집니다.
기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행은 다음과 같습니다.
-
- 우리, 국민, 기업, NH농협, 신한 은행 총 5곳
한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 시 이용 가능 은행은 다음과 같습니다.
- 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 은행 총 12곳
방문 신청 시 우리, 신한, 국민, 농협, 기업 은행 5곳에서 가능합니다.
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