집 구할 때는 체크해야 하는 사항이 많이 있습니다. 집의 외관 및 인테리어, 서류, 이사 업체 등 확인할 사항이 많이 있습니다. 그중 집 주변과 집의 상태 등을 알기 쉽게 정리 할 수 있는 집 구할 때 체크리스트 부분을 정리해봤습니다.
집 이사 시 체크리스트 목록
집 구할 때 체크리스트는 크게 3가지로 구분하여 체크하는 것이 좋습니다. 그래야 여러 집을 봤을 때 비교하기 쉽고 좋은 집을 구할 수 있습니다.
3가지로 구분하는 사항은 아래와 같습니다.
- 주변 환경
- 집 내부
- 기타 점검 사항
주변 환경 체크리스트
집 주변 환경도 정말 중요합니다. 상가와 밀접한 곳에 위치했는지, 도로와 밀접한지, 교통편은 어떻게 되는지 가로등과 보안 시설은 얼마나 있는지 등 주변 환경에 따라 집의 값어치가 달라집니다.
1. 편의 시설
주변에 병원, 편의점, 식당 등 있으면 좋습니다. 갑자기 급하게 살 것이 생기거나 병원 가는 일이 생길 수 있으니 집 주변에 편의 시설이 가까이 있으면 좋습니다.
2. 대중교통
집 주변에 대중교통 이용할 수 있는 곳이 가까우면 좋습니다.
3. 보안시설
집 주변으로 CCTV 가 얼마나 설치되어 있는지 확인해보고, 구하는 집의 보안 사항도 확인하는 것이 좋습니다. 만약 골목이 많이 있다면 방범 카메라가 골목 쪽을 비추고 있는지도 확인하면 좋습니다.
4. 소음
도로에 너무 가까이 붙어있는 집을 구하는 경우 소음에 시달릴 수 있습니다. 또한 집 주변으로 음식점이 많이 있으면 그만큼 유동인구가 있기에 소음이 시끄러울 수 있습니다.
5. 위치
구하는 집의 위치가 다른 곳보다 낮은 지대 거나 내리막이 심한 곳의 집은 피하는 것이 좋습니다. 다른 곳 보다 지대가 낮으면 장마철 침수 위험이 있어 확인하고 구하는 것이 좋습니다.
집 내부 체크리스트
하루 이틀 살 것이 아니기에 꼼꼼히 살펴봐야 하는 것이 집 상태입니다. 벽지, 수압, 보일러, 창틀, 등등 집 계약하기 전에 미리 살피고 조치를 받는 것이 좋습니다.
그러기 위해서는 어느 정도 체크리스트를 가지고 가는 것이 편하고 쉽게 체크할 수 있습니다.
1. 수압
수압이 약하면 정말 답답합니다. 화장실과 주방 등 물이 나오는 곳의 수압이 어느 정도인지 확인하고, 끝과 끝에 있는 물을 동시에 틀어 물의 수압이 어느 정도 되는지 알아보는 것도 좋습니다. 변기도 잘 내려가는지 확인해야 합니다
2. 온수
수압 확인을 하면서 온수 확인을 같이 하면 좋습니다. 온수가 늦게 나오거나, 잘 나오지 않는 집이 있습니다. 보일러 때문에 그럴 수 있으니 꼭 확인해야 합니다.
3. 벽지
집을 구하면서 벽지는 겉만 보고 선택합니다. 하지만 속을 들춰보면 곰팡이와 습기가 있을 수도 있습니다. 이럴 때는 창문과 벽지가 만나는 곳의 벽지를 확인하는 것이 좋습니다. 결로가 가장 많이 생길 수 있는 부분이라 쉽게 확인할 수 있습니다.
4. 장판
장판은 벽지와 마찬가지로 대충 봅니다. 하지만 장판 밑에 곰팡이가 있을 수 있으니 살짝 들춰보고 확인하는 것도 좋습니다. 만약 들춰 보는 것이 어렵다면 들떠있는 곳을 찾는 것도 방법입니다.
5. 바닥
요즘 아파트는 장판이 아닌 강마루 타일 등으로 되어있습니다. 매매를 한 집이 아니라, 전세 또는 월세라면 꼭 확인해야 합니다. 바닥의 흠집, 파손 등 있는지 확인하고 집주인에게 확인시켜줘야 합니다.
6. 방음
소음이 많아도 방음이 잘되는 집이라면 정말 좋습니다. 하지만 방음이 잘 되는 집인지 아닌지는 확인할 방법이 없습니다. 이때는 벽을 두드려보면 소리로 벽의 소재를 확인할 수 있습니다.
7. 채광
집을 구하면서 가장 중요시 보는 것이 자연 채광입니다. 햇빛이 집으로 많이 들어올수록 난방비가 그만큼 줄 수 있기 때문에, 구하는 집에 채광이 얼마큼 들어오는지 확인하고 싶다면 11시~ 14시 쯤 방문해 확인하는 것이 좋습니다.
8. 관리비
공동관리비 및 기본 관리비, 어떤 것이 청구되는지 등 집마다 관리비 정산 방식이 다르니 확인하는 것이 좋습니다.
9. 보일러
보일러가 잘 작동을 하지 않으면 그만큼 춥게 생활하게 됩니다. 특히 여름철 이사하는 경우 잘 안 합니다. 여름철이라도 보일러가 잘 작동되는지 확인하는 것이 중요합니다.
10. 창틀
창틀이 벽에서 들떠있는 경우가 있습니다. 이런 경우 겨울 위풍으로 인해 아무리 난방을 해도 추울 수 있어 피하는 것이 좋습니다.
11. 싱크대
요즘은 옵션이 있는 곳이 많아 싱크대에 붙어있는 인덕션, 후드, 전자레인지, 식기세척기 등 고장 난 것이 없는지 확인해야 합니다.
12. 화장실 타일
화장실 타일의 경우 금이 가거나 깨져있는 경우가 많이 있습니다. 유리처럼 날카로워 위험하니 꼭 확인하는 것이 좋습니다.
기타 점검 체크리스트
1. 반려 동물
만약 반려동물을 키운다면 계약 전 알아보는 것이 좋습니다. 집주인한테 허락을 받아야 하는 문제로 계약서에 명시되어 있습니다.
2. 오래 비워진 집
오래 비워진 집의 경우 그만한 이유가 있어 공실로 오래된 것이니 피하는 것이 좋습니다.
3. 복층
복층인 집은 층고가 높아 냉, 난방이 잘 되지 않습니다. 냉난방이 잘 안 되니 관리비 엄청 나옵니다.
4. 통유리
전망 좋은 뷰를 가진 집들이 통유리가 많이 있습니다. 하지만 통유리가 많은 집은 외풍이 있어 춥습니다.