청년 버팀목 전세자금대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 저금리로 지원하는 청년 전용 대출입니다. 일정 요건이 충족해야 하며, 최장 10년까지 이용 가능하니 관심 있는 분들은 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
청년 버팀목 전세자금대출 안내
청년 전세자금 대출은 청년 전용 대출이라 청년층만 신청 가능하니, 자신이 아래 조건에 해당하는지 확인하고 신청하는 것이 좋습니다.
1. 대출 조건
청년 버팀목 전세자금대출 조건은 아래와 같습니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택
- 중복 대출 금지
- 임차 보증금 5%이상 지불
- 부부합산 총소득이 5,000만 원 이하
- 2자녀 가구인 경우 6,000만 원 이하
- 부부합산 순 자산 가액이 2023년 기준 3억 6,100만 원 이하
- 신청인이 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보가 남아있는 경우 불가
- 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
2. 대출 한도
- 2억 원 이하 (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1억 5,000만 원 이하)
- 신규계약의 경우
- 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약의 경우
- 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내
- 담보별 대출 한도 산정 방법
- 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 등 보증 규정에 따름
3. 금리
부부합산 연소득에 따라 금리가 달라지며, 우대금리를 적용 받을 수도 있습니다.
| 부부합산 연소득 | 임차 보증금 3억 이하 |
| 2,000만 원 이하 | 1.5% |
| 2,000 ~ 4,000만 원 이하 | 1.8% |
| 4,000 ~ 6,000만 원 이하 | 2.1% |
2020년 5월 8일 ~ 8월 9일 까지 접수된 청년가구 우대금리 부여 계좌는 변경 전 기준금리 1.8%~2.4%가 적용됩니다.
만약 아래 내용에 해당하면 우대금리를 적용 받을 수 있습니다.
- 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p
또한 추가 우대금리를 적용 받을 수도 있습니다.
| 대상 | 추가 우대금리 |
| 주거안정 월세대출 성실 납부자 | 연 0.2%p |
| 부동산 전자계약 체결 (23년12월31일 접수분까지) | 연 0.1%p |
| 다자녀가구 | 연 0.7%p |
| 2자녀 가구 | 연 0.5%p |
| 1자녀 가구 | 연 0.3%p |
| 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보즉음 3억 원 이하 대출금 1억 5천 이하 단독세대주) | 연 0.3%p |
※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0%p 미만인 경우에는 연 1.0% p로 적용됩니다.
4. 이용 기간
최초 2년 이용 가능하며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 또한 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 자녀가 있다면, 자녀 1명당 2년 추가 연장 가능하여 최장 20년 이용 가능합니다.
- 최초 2년
- 4회 연장하여 최장 10년 가능
- 최장 10년 이용 후 연장시점 미성년 1자녀당 2년 추가 가능
5. 대출 상환 방법
청년 버팀목 전세자금대출의 경우 일시상환 및 혼합상환 중 선택 가능합니다.
6. 대상 주택
청년 버팀목 전세자금 대출은 전용면적 85㎡ 이하 주택만 가능합니다. 단 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택이어야 신청 가능합니다. 또한 보증금 금액이 3억 원 이하여야 합니다.
- 임차 보증금 3억 원 이하
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택
- 만 25세 미만 단독 세대주의 경우 60㎡ 이하 주택
- 주거용 오피스텔 가능
- 채권양도 협약기관 소유의 기숙사
- 단 호수가 구분되고, 전입신고가 가능한 경우 가능
- 쉐어하우스에 입주하는 경우
- 채권양도협약기관 소유주택에 한함
- 예외적으로 면적 제한 없음
청년 버팀목 전세자금대출 신청 방법
청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청 2가지 방법으로 신청할 수 있습니다.
1. 온라인 신청
온라인 신청의 경우 기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능합니다.
2. 은행 방문 신청
청년 버팀목 전세자금 대출의 경우 취급 은행에서만 신청 가능하니 아래 참고하시기 바랍니다.
- 우리은행
- 신한은행
- 국민은행
- 농협
- 하나은행
- 대구은행
- 부산은행
3. 신청 절차
신청 절차는 아래와 같은 절차로 진행됩니다.
- 대출조건 확인
- 대출신청
- 자산심사
- 자산 심사 결과 정보 송신
- 서류제출 및 추가 심사
- 대출승인 및 실행
4. 필요 서류
청년 전세자금 대출에 필요한 서류가 있습니다. 기본적으로 본인 확인을 위한 신분증과, 재직 및 사업영위 확인을 위한 서류 소득확인에 필요한 서류, 주택 관련 서류 등 필요합니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득구분 서류
- 주택 관련 서류
- 기타 서류
청년 버팀목 전세자금대출 질문
1. 소득산정은 세전인가요? 세후인가요?
소득은 세전 기준으로 산정됩니다.
2. 상환 방법의 차이는 무엇인가요?
상환 방법에는 일시상환과 혼합상환이 있습니다. 그 차이는 다음과 같습니다.
- 일시상환
- 원금을 만기에 일시 상환하는 방법입니다.
- 혼합상환
- 대출기간 중 원금 일부를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시 상환하는 방법입니다.
3. 전세자금 환 대출도 가능하나요?
시중은행 전세자금대출의 대환 대출로 이용 가능합니다. 단 일정 조건 충족 시 가능합니다. 자세한 사항은 아래 클릭 후 참고하시기 바랍니다.
4. 복직자인 경우 소득 산정 기준은?
복직 이후 월평균 급여로 인정하며, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정합니다.
- (급여명세표 합계액 ÷ 해당월수) x 12
5. 휴직자의 경우 소득 산정 기준은?
신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정하며, 단, 최근 3년 이내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주합니다.
6. 주택 소유를 확인하는 세대원의 범위는 어떻게 되나요?
청년 버팀목 전세자금대출의 경우 무주택자만 대출 신청을 할 수 있습니다. 범위는 아래와 같습니다.
- 세대주 및 세대원 전원
- 배우자, 직계존속 또는 직계비속
- 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
- 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제, 자매
- 공동명의 담보제공자